Будинки з заплутаними схемами комунікацій відживуть свій термін і підуть в минуле - так коментують нові галузеві правила експерти будівельної сфери. Піонером в оцінці цифрових проектів стане Москва: вже до кінця цього року столичні департаменти повинні бути готові до приймання нових будівельних розробок в BIM-форматі.
Інформаційна модель домобудівництва (BIM) - комплексне планування споруди не тільки на проектному етапі, але і для його подальшої експлуатації, а коли прийде час - і для демонтажу або знесення. І це найголовніша відмінність від звичного 3D-моделювання - коли створювався лише віртуальний каркас, а вся «начинка» будівлі на практиці монтувалася «на око».
Наслідки ліберального регулювання на будівельному ринку в перехідний період 90-х позначається зараз. Міські корпусу-самобуди на місці водопроводів або з каналізаційним скиданням безпосередньо в колодязі стали, нарешті, зносити. А ось мільйони приватних котеджів з саморобними комунікаціями просто впали в ціні - грамотному власнику важливий гарантований комфорт.
Сучасні галузеві стандарти якраз і потрібні для будівництва зручного житла. Ціна і для забудовника, і для покупця оптимізована за рахунок застосування інноваційних технологій, а жити чи працювати в «розумному» будинку простіше - побутові незручності при ремонті або аварії зведені до нуля.
До 2020 р Мінбуд Росії розраховує завершити підготовку правил і норм для переходу на інформаційні моделі в усіх напрямках: дороги, мости, житлове будівництво. Тільки за попередніми підрахунками, фахівцям належить переробити близько 200 нормативів з урахуванням новітніх технологій і практичного досвіду.
Багатьом виробникам будматеріалів, обладнання або каналізаційних систем доведеться несолодко. Поки в Росії лише деякі, як Hutterer Lechner, запустили потокові лінії з випуску повного асортименту комплектуючих якраз для BIM-проектування. Такі конструктори не тільки органічно вбудовуються в будь-яку схему, але і прийнятні для кошторису при апробовані як.
Повна інформація про пропозиції компаній дозволить архітекторам зосередитися на вигідному вирішенні - з точки зору собівартості, краси і функціональності будівлі. Так працюють в європейських бюро, де IM стало містобудівної нормою - і міста гарнішими, не відаючи складних комунальних проблем.
Одночасно з введенням оцифровки буде формуватися банк типових проектів, спочатку за державними замовленнями. Переваги розуміли ще за радянських часів - це економія бюджету і зручності експлуатації. За таку користь готові платити і майбутні домовласники із заміських селищ: продуманий від вентиля до даху котедж з «прозорим» поверховим планом стане надійною інвестицією.